经济(jì)日报文章(zhāng)指出(chū)，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的(de)市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决(jué)策(cè)，在有过热苗头时政策(cè)需(xū)及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回(huí)升(shēng)势头

　　一季(jì)度，房(fáng)地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极(jí)变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策(cè)继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总(zǒng)体下行趋(qū)势后，今年一季度，房地产市场迎(yíng)来可喜的(de)企(qǐ)稳回升势头。也应该看到(dào)，前期积压的购房需求较为集中释放后(hòu)，最(zuì)近一些(xiē)城市成交量出现小(xiǎo)幅回(huí)落。市场小幅波动(dòng)属正(zhèng)常现象(xiàng)，同(tóng)时也表明(míng)，房地产市场持(chí)续企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)。

　　积极(jí)促进房地(dì)产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观经济大盘的需(xū)要。房地(dì)产相关贷款占银行(xíng)信贷的40蜡的熔点是多少度％，房地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地(dì)方综合财力的50％，居民(mín)财富的(de)60％都用在住(zhù)房上。一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并(bìng)因城(chéng)施策(cè)继续(xù)优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳十分关键(jiàn)。近期有些城市房地产交易(yì)量有所回落，应(yīng)视为需求集中释放后的自然调整，市场修复过(guò)程中短期(qī)上下波动是正常现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处于温(wēn)和复苏阶段。从(cóng)长(zhǎng)远看，基于我国(guó)人口流动和住房改善需求，市(shì)场潜(qián)力仍很大(dà)，应增强对房地(dì)产长(zhǎng)期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常(cháng)增长后(hòu)应尽快开展房(fáng)地产税(shuì)试点。近(jìn)期(qī)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)，很多(duō)人将其视(shì)为房(fáng)地产税征收开(kāi)始(shǐ)的信号(hào)。并就此担心(xīn)，房(fáng)地产税一旦征收，持有(yǒu)房产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房(fáng)价有所下降，市(shì)场会走向(xiàng)低迷。应明确(què)的是，不动产统一登(dēng)记(jì)并不意(yì)味与房地产税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照(zhào)全国人大常委(wěi)会的授权(quán)进行，一些城(chéng)市开(kāi)展了调查摸底和初步(bù)研究，但综合考虑(lǜ)各方面的(de)情况(kuàng)，今年内不具备(bèi)扩(kuò)大(dà)房(fáng)地(dì)产税(shuì)改革(gé)试点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须(xū)综合(hé)考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市(shì)场企(qǐ)稳回升。各(gè)地将进一步“因城施策”“一(yī)城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可(kě)提取(qǔ)公积金支付(fù)首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金(jīn)的压力(lì)。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公积金贷(dài)款，最高额度100万(wàn)元，体(tǐ)现购(gòu)房政策对多孩家庭改善性需求的(de)支持。一线城市的房地产(chǎn)市场调(diào)控(kòng)政策一直备(bèi)受(shòu)关注。不(bù)久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按(àn)照‘一区(qū)一策(cè)’的方式由房(fáng)山(shān)区试点”，这表明政(zhèng)策(cè)持续重点关注刚需(xū)和(hé)改善性需求，会对其(qí)他一线等(děng)热(rè)点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼(lóu)对(duì)市场信心恢复(fù)仍十分重(zhòng)要(yào)，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实(shí)推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调(diào)整限购区域，对市场恢复(fù)起到了带动作(zuò)用，未来各(gè)地(dì)有望进(jìn)一(yī)步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房(fáng)地产市场的(de)作用(yòng)十分明(míng)显，有观(guān)点(diǎn)认为“房(fáng)地产短期(qī)看金融”。实际上，去年下(xià)半(bàn)年以来出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产(chǎn)市场的金融支持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融(róng)政策仍将在供需两(liǎng)端发力，既更好满足(zú)房企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多城(chéng)市可(kě)能通过下调房(fáng)贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控政策(cè)“既管冷又管热(rè)”，我(wǒ)们期望的房地产市场复苏是防止大起(qǐ)大落的复苏(sū)。对于绝大多(duō)数城市而言，当前(qián)首(sh蜡的熔点是多少度ǒu)要任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于(yú)一线等热(rè)点城市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需(xū)及时(shí)转向。不久前，广东深圳市(shì)出(chū)现“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指导(dǎo)价(jià)举措已(yǐ)实施两年，主管部门(mén)对二手房源(yuán)标注交易参考指导价，银(yín)行(xíng)按照(zhào)指导(dǎo)价确定(dìng)购(gòu)房贷款(kuǎn)额度，这项(xiàng)调控措(cuò)施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过(guò)热(rè)状态起到了明显作用。传闻(wén)终归是传(chuán)蜡的熔点是多少度闻，目前(qián)，一(yī)度在二手房交易平台上看不到的二手(shǒu)房交易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继续(xù)执行。一线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场(chǎng)重回过热状(zhuàng)态？需要政策制定(dìng)者根据市(shì)场(chǎng)情况(kuàng)细(xì)致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 蜡的熔点是多少度